Ціна квартири (продаж)
27 500 CZK/м²
Середнє ~4 400 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Rohle
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень610 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-62 %
Середнє по краю ~71 526 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
3 565 000 CZK
~16 734 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
610
Середній вік 43.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+0,82 % на рік · природний -3 · міграція +8
Тренд за 5 років
-2,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.7 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.0 %
позикові кошти 1 472 273,13 CZK · 2 393,94 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 60,7 %
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí · 3 мандатів21,4 %
- ZA NAŠI VESNICI · 0 мандатів15,5 %
- STAN+NK · 1 мандатів13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec · 1 мандатів9,1 %
- HASIČI · 0 мандатів9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle · 1 мандатів8,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,7 %
- ANO45,7 %
- SPOLU17 %
- STAN12,2 %
- SPD8,7 %
- Stačilo!6,3 %
- AUTO5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Rohle
- Za spokojený život v Rohli i v jejich místních částech Janoslavice a Nedvězí3/ 9
21,4 %
- STAN+NK1/ 9
13,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro obec1/ 9
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce Rohle1/ 9
8,8 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 31/ 9
8,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro klidnou a spořádanou obec1/ 9
8,6 %
- PRO ZMĚNU ROHLE 11/ 9
8,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~27 500 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Rohle
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
RD Janoslavice, 5+kk, 160 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
Rd janoslavice 25 min od sumperka 4+kk 11050 m² ihned k nastehovanizahrada garáž a sklep
Rohle · Rohle
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej historické chalupy 5+1 – Rohle
Rohle · Rohle
3 990 000 Kč
Prodej luxusní chalupy po kompletní rekonstrukci v obci Nedvězí-Rohle u Mohelnice
Rohle · Rohle
2 290 000 Kč
Areál ke komerčnímu využití v obci Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
14 800 000 Kč
Zahrada v Janoslavicích - Rohle, okres Šumperk
Rohle · Rohle
RD Janoslavice, 25 min. od Šumperka, 4+kk, 110+50 m² ihned k nastěhování + zahrada
Rohle · Rohle
4 400 000 Kč