Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Stavenice
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень139 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~71 515 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
8 222 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
139
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+3,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.0 %
позикові кошти 511 718,97 CZK · 3 681,431 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 61,6 %
- ANO44,9 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,7 %
- STAN8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPOLU7,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Stavenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 27/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Stavenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavební parcely 736 m² Stavenice
Stavenice · Stavenice
2 171 200 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 750 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 469 150 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Stavenice, Šumperk
Stavenice · Stavenice
2 463 250 Kč
Pozemek pro komerci na Prodej, Stavenice
Stavenice · Stavenice
2 750 000 Kč
12 stavebnich parcel k prodeji stavenice
Stavenice · Stavenice
Venkovské stavení v Dolním Újezdě
Stavenice · Stavenice
4 500 000 Kč