Ціна квартири (продаж)
45 736 CZK/м²
Середнє ~5 900 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Třeština
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень405 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-36 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 020 000 CZK
~26 800 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
405
Середній вік 40.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,23 % на рік · природний +1 · міграція +4
Тренд за 5 років
+5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.5 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
16.4 %
позикові кошти 8 655 407,41 CZK · 21 110,75 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,2 %
- Nezávislí pro Třeštinu · 4 мандатів60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny · 3 мандатів46,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Třeština
- Nezávislí pro Třeštinu4/ 7
60,2 %
- Za rozvoj Třeštiny3/ 7
46,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~45 736 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +5.2 % — зростаюча локація.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Třeština
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 5+kk, Třeština, 129 m²
Třeština · Třeština
5 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Třeština, Šumperk
Třeština · Třeština
1 980 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Třeština
Třeština · Třeština
1 980 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Třeština
Třeština · Třeština
5 990 000 Kč
Pronájem haly pro skladování + kancelář, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
30 250 Kč
Pronájem kancelářských prostor + sklady, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
30 250 Kč
Pronájem haly pro skladování, Třeština, okres Šumperk
Třeština · Třeština
50 000 Kč
Prodej RD 4+1 v Třeštině
Třeština · Třeština
2 050 000 Kč