Ціна квартири (продаж)
52 959 CZK/м²
Середнє ~5 190 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vikýřovice
Район Šumperk · Оломоуцький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень2 289 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-26 %
Середнє по краю ~71 541 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 876 667 CZK
~39 933 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 289
Середній вік 43.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,04 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 24
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
4.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
37 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
92
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 17 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.0 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 5 372 977,65 CZK · 2 346,278 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 43,1 %
- „Za jednotu občanů“ · 8 мандатів45,3 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 мандатів17,7 %
- Jsme tu pro Vás · 2 мандатів17 %
- Pro občany a prosperitu obce · 1 мандатів10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“ · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,2 %
- ANO36,1 %
- SPOLU24 %
- STAN11,7 %
- SPD9 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Vikýřovice
- „Za jednotu občanů“8/ 15
45,3 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 15
17,7 %
- Jsme tu pro Vás2/ 15
17 %
- Pro občany a prosperitu obce1/ 15
10,7 %
- „Patrioti PRO Vikýřovice“1/ 15
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~52 959 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 11 оголошень
Актуальні оголошення у Vikýřovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prosperující komplex Trámky: Penzion a Restaurace, užitná plocha 1063 m², pozemek 2997 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Stavební pozemek, Pod Trámky, Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
1 550 000 Kč
Prodej ubytování, Vikýřovice, Petrovská, 106,3 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
34 990 000 Kč
Prodej oploceného pozemku ve Vikýřovicích - Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
2 150 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
16 000 Kč
Pronájem, sklad, Vikýřovice, okr. Šumperk
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Pronájem sklad vikyrovice okr Šumperk 2691
Vikýřovice · Vikýřovice
18 000 Kč
Multifunkční rodinný dům s praktickým zázemím – Vikýřovice
Vikýřovice · Vikýřovice
6 490 000 Kč
Stavební pozemek 817 m², Vikýřovice – ul. Rybářská
Vikýřovice · Vikýřovice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 98 m²
Vikýřovice · Vikýřovice
5 190 000 Kč