Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sobětuchy
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень1 011 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
18 500 CZK/міс
142 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
3 750 000 CZK
~75 463 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 011
Середній вік 39.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-25 ос./рік
-2,47 % на рік · природний 0 · міграція -25
Тренд за 5 років
+1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
3.5 %
35 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 9 959 422 CZK · 10 100,834 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,5 %
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 10 мандатів63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 3 мандатів20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy · 2 мандатів15,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,5 %
- SPOLU33,8 %
- ANO29,6 %
- STAN13,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,5 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Sobětuchy
- První sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy10/ 15
63,7 %
- Druhé sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy3/ 15
20,3 %
- Třetí sdružení nezávislých kandidátů Sobětuchy2/ 15
15,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.0 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.47 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Sobětuchy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem 3+1 | 130 m² Sobětuchy
Sobětuchy · Sobětuchy
18 500 Kč
Pozemek s chatkou pro pronájem v Sobětuchách – ideální pro zahradničení či rekreaci
Sobětuchy · Sobětuchy
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Sobětuchy
Sobětuchy · Sobětuchy
Pozemek s chatkou pro pronájem v Sobětuchách – ideální pro zahradničení či rekreaci
Sobětuchy · Sobětuchy
18 000 Kč
Prodej chaty, Sobětuchy, 45 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
3 500 000 Kč
Pronájem zahrady sobetuchy okres Chrudim 300 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
Prodej chaty, 45 m²
Sobětuchy · Sobětuchy
3 500 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 1 569 m²
Sobětuchy · Sobětuchy