Ціна квартири (продаж)
52 526 CZK/м²
Середнє ~4 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trhová Kamenice
Район Chrudim · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 016 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-33 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 803 333 CZK
~50 447 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 016
Середній вік 42.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-9 ос./рік
-0,89 % на рік · природний -2 · міграція -7
Тренд за 5 років
+8,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
9 / 11
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.9 %
29 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.4 %
позикові кошти 42 179 117,62 CZK · 41 885,916 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 5 мандатів74,6 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 мандатів25,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,5 %
- ANO40,9 %
- STAN18,3 %
- SPOLU13,4 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Trhová Kamenice
- Sdružení nezávislých kandidátů5/ 7
74,6 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 7
25,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~52 526 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +8.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Trhová Kamenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu 124 m², pozemek 1.812 m²
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
5 250 000 Kč
Prodám útulný dům v Trhové Kamenici u Chrudimi - Chrudim
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Trhová Kamenice, 61 m²
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v Trhové Kamenici, ul. Husova
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
9 490 000 Kč
Prodej Byty 3+kk, 95 m² - Trhová Kamenice | ANOMIA
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 93 m²
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
2 650 000 Kč
Rodinný dům s velkou rovinatou zahradou a kompletním vybavením ihned k dispozici
Trhová Kamenice · Trhová Kamenice
3 950 000 Kč