Ціна квартири (продаж)
41 333 CZK/м²
Середнє ~3 100 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Březová nad Svitavou
Район Svitavy · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока30 активних оголошень1 569 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати79/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
13 750 CZK/міс
216 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
5.3 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-47 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
30
Квартири продаж 2 · оренда 5 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
3 222 727 CZK
~30 281 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 569
Середній вік 42.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+0,57 % на рік · природний -9 · міграція +18
Тренд за 5 років
-4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
10 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 34 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.8 %
позикові кошти 13 214 790,59 CZK · 8 374,392 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 мандатів49,3 %
- SproK+NK · 4 мандатів30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 мандатів21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 мандатів18,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.3 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~41 333 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (30 оголошень, 19 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 22 оголошень
Актуальні оголошення у Březová nad Svitavou
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 2 360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
12 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 62 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 160 000 Kč
Prodej chalupy 2+1 se zahradou, Zářečí, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Březová nad Svitavou, 33986 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Březová nad Svitavou, Pražská, 447 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Prodej RD se zahradou v Březové nad Svitavou, Zářečí - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², zahrada, - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 100 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej obchodního prostoru 720 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Vkusně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci s přilehlou okrasnou zahradou v Březové nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 100 000 Kč
Pronájem výrobní haly, prostoru 37,68 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč
Prodám rodinný dům o velikosti 3+1
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2360 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč