Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čenkovice
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень186 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно56/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
17 670 000 CZK
~36 286 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
186
Середній вік 44.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-2,15 % на рік · природний 0 · міграція -4
Тренд за 5 років
+1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.7 %
5 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 715 823,91 CZK · 3 933,098 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,7 %
- Josef Dostálek · 1 мандатів16,3 %
- Ing. František Betlach · 1 мандатів11,1 %
- Václav Matějka · 1 мандатів10,9 %
- Luděk Abrahám · 1 мандатів10,7 %
- Martin Betlach · 1 мандатів10,1 %
- Hana Slodičáková · 1 мандатів8,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO31,1 %
- STAN15,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čenkovice
- Josef Dostálek1/ 7
16,3 %
- Ing. František Betlach1/ 7
11,1 %
- Václav Matějka1/ 7
10,9 %
- Luděk Abrahám1/ 7
10,7 %
- Martin Betlach1/ 7
10,1 %
- Hana Slodičáková1/ 7
8,8 %
- Ing. Eva Tlacháčová1/ 7
8,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.15 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Čenkovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej chalupy, 90 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Pozemek o výměře 670 m², s chalupou zastavěná plocha 217 m². obec Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Čenkovice · Čenkovice
28 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o rozloze 1 015 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
Prodej pozemku pro bydlení, Čenkovice, 890 m²
Čenkovice · Čenkovice
1 700 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 175 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
6 350 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 107,7 m², Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
4 700 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení Ústí nad Orlicí, Čenkovice, 810 m²
Čenkovice · Čenkovice
Prodej stavební parcely 983 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 440 500 Kč
Prodej stavební parcely 549 m² – Čenkovice
Čenkovice · Čenkovice
3 878 000 Kč