Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Koldín
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень366 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
1 001 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
366
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+0,55 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+2,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.2 %
8 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 1 639 523,14 CZK · 4 455,226 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,4 %
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ · 5 мандатів62,9 %
- HASIČI KOLDÍN · 2 мандатів37,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,4 %
- ANO33 %
- SPOLU22,8 %
- STAN9,8 %
- SPD9,3 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Koldín
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ5/ 7
62,9 %
- HASIČI KOLDÍN2/ 7
37,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Koldín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí - Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Pozemek v KÚ Koldín | okres Ústí nad Orlicí, 2 985 m²
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
2 989 000 Kč
Reality Bečička Prodej domu 2+kk Koldín. Váš realitní makléř
Koldín · Koldín