Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Luková
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень757 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно57/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
19 900 CZK/міс
266 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 2 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 545 000 CZK
~43 253 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
757
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+6 ос./рік
+0,79 % на рік · природний +2 · міграція +4
Тренд за 5 років
+2,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.7 %
21 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
13.2 %
позикові кошти 14 555 085,2 CZK · 19 076,127 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 46,6 %
- RADOMÍR POPELÁŘ · 0 мандатів65,4 %
- KDU-ČSL+NK · 6 мандатів57,7 %
- Hasiči · 3 мандатів35 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,5 %
- ANO43,7 %
- SPD12,8 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO9,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti5,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Luková
- KDU-ČSL+NK6/ 9
57,7 %
- Hasiči3/ 9
35 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Luková
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník
Luková · Luková
19 900 Kč
Prodej prostorného pozemku 3023 m² v obci Luková
Luková · Luková
3 500 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 83 m² Luková Květná
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Luková - Květná, 83 m²
Luková · Luková
3 590 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 v Lukově s výhledem na rybník, vlastní garáž, 2 sklepy a zahrádka
Luková · Luková
19 900 Kč