Ціна квартири (продаж)
108 426 CZK/м²
Середнє ~6 791 274 CZK · вибірка 17
Інвестиційний огляд · дані REALT
Orličky
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока79 активних оголошень275 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати42/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
9 750 CZK/міс
289 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
1.7 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+39 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
79
Квартири продаж 20 · оренда 2 · будинки 14
Ціна будинку (продаж)
7 086 319 CZK
~40 391 CZK/м² · вибірка 10
Демографія та контекст локації
Мешканці
275
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-8 ос./рік
-2,91 % на рік · природний -2 · міграція -6
Тренд за 5 років
-2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.5 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.8 %
позикові кошти 753 839,85 CZK · 2 823,37 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,9 %
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів56,9 %
- MICHAL HOCK · 0 мандатів48,9 %
- "NEZÁVISLÉ" · 3 мандатів36,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 61,5 %
- ANO25,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN15,1 %
- SPD11,5 %
- Stačilo!10,1 %
- AUTO7,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Orličky
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
- "NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (79 оголошень, 39 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~1.7 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Річний спад населення -2.91 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Orličky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²
Orličky · Orličky
5 990 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
9 987 950 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
19 875 245 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
7 490 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Orličky · Orličky
28 990 000 Kč
Byt 3+kk v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 200 000 Kč
Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi
Orličky · Orličky
2 590 000 Kč
Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 173 000 Kč
Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 500 000 Kč
Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava
Orličky · Orličky
3 500 000 Kč
Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
450 000 Kč
Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků
Orličky · Orličky
39 900 000 Kč
Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady
Orličky · Orličky
4 000 000 Kč
Prodej investičního apartmánu 25 m²
Orličky · Orličky
2 390 000 Kč
Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory
Orličky · Orličky
2 850 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²
Orličky · Orličky
9 890 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²
Orličky · Orličky
9 200 000 Kč
Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²
Orličky · Orličky
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí
Orličky · Orličky
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²
Orličky · Orličky
19 899 999 Kč
Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu
Orličky · Orličky
4 350 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka
Orličky · Orličky
3 999 999 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 300 000 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 500 000 Kč