Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pastviny
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока38 активних оголошень391 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
38
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 15
Ціна будинку (продаж)
4 854 375 CZK
~32 892 CZK/м² · вибірка 12
Демографія та контекст локації
Мешканці
391
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-13 ос./рік
-3,32 % на рік · природний -1 · міграція -12
Тренд за 5 років
+7,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.6 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 1 420 045,04 CZK · 3 756,733 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- SPOLU30,5 %
- ANO23,3 %
- STAN17 %
- AUTO11,2 %
- SPD6,3 %
- Stačilo!4,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pastviny
- "Za jednotné Pastviny"7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (38 оголошень, 12 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +7.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -3.32 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Pastviny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 293 m² Varnsdorf
Pastviny · Pastviny
620 000 Kč
Prodej domu Pastviny
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny
Pastviny · Pastviny
K prodeji, pozemky - zahrada, 368 m², Varnsdorf
Pastviny · Pastviny
550 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Pastviny · Pastviny
1 930 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Nejdek
Pastviny · Pastviny
598 455 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Křečovice
Pastviny · Pastviny
2 498 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Dalovice
Pastviny · Pastviny
3 780 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Černá v Pošumaví
Pastviny · Pastviny
1 650 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Černá v Pošumaví
Pastviny · Pastviny
2 750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Hracholusky
Pastviny · Pastviny
12 000 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Pastviny · Pastviny
Prodej, Louka, pastvina, Broumov
Pastviny · Pastviny
Prodej 2 objektů se 6 bytovými jednotkami a 113.328 m² pastvin
Pastviny · Pastviny
29 000 000 Kč
Historický statek z roku 1854 na Kokořínsku, 65 km od Prahy, možnost využití pastvin 12000 m²
Pastviny · Pastviny
Prodej rodinného domu, 181 m², Pastviny
Pastviny · Pastviny
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny - Ústí nad Orlicí
Pastviny · Pastviny
Dohodou
Prodej rodinného domu, Pastviny - Ústí nad Orlicí
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Pastvina, louka - Praha - západ
Pastviny · Pastviny
Prodej rodinného domu, Pastviny
Pastviny · Pastviny
3 700 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Pastviny
Pastviny · Pastviny
750 000 Kč
Nabízíme ke koupi jedinecnou kombinaci lesa pastvin a tradicni horske usedlosti v beskydech
Pastviny · Pastviny
28 750 000 Kč
Pronájem, Louka, pastvina, Košíky
Pastviny · Pastviny
8 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pastviny, 90 m²
Pastviny · Pastviny
2 850 000 Kč