Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Přívrat
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень362 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати56/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
397 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
362
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+2,49 % на рік · природний 0 · міграція +9
Тренд за 5 років
+6,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.6 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
23.4 %
позикові кошти 11 834 772,53 CZK · 31 899,656 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 65,2 %
- Pavlína Nováková · 1 мандатів12,3 %
- Ing. Jan Stránský · 1 мандатів11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková · 1 мандатів10,4 %
- Milan Vaňous · 1 мандатів10,1 %
- Petr Štangler · 1 мандатів9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář · 1 мандатів9,3 %
Парламентські вибори
2025
Явка 84,1 %
- SPOLU27,9 %
- ANO23,1 %
- STAN18,2 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,1 %
- SPD5,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Přívrat
- Pavlína Nováková1/ 9
12,3 %
- Ing. Jan Stránský1/ 9
11 %
- Bc. Pavlína Řezníčková1/ 9
10,4 %
- Milan Vaňous1/ 9
10,1 %
- Petr Štangler1/ 9
9,7 %
- Ing. Vladimír Kolář1/ 9
9,3 %
- Ondřej Voleský1/ 9
9,3 %
- Jaroslav Vencl1/ 9
8,1 %
- Richard Fišar1/ 9
7,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +6.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Přívrat
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
