Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Řepníky
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень392 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
6 500 000 CZK
~61 905 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
392
Середній вік 42.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,28 % на рік · природний -1 · міграція -4
Тренд за 5 років
+3,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.6 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 2 480 393,87 CZK · 6 409,286 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,2 %
- PAVEL PTÁČEK · 1 мандатів93,2 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ · 6 мандатів61 %
- MILUŠE KŘEPELKOVÁ · 0 мандатів45,9 %
- VLASTA SUROVÁ · 0 мандатів43,2 %
- DENISA POKORNÁ · 0 мандатів42,6 %
- LUCIE HANUŠOVÁ · 0 мандатів31,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,9 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,8 %
- STAN9,7 %
- AUTO8,9 %
- SPD6,6 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Řepníky
- PAVEL PTÁČEK1/ 7
93,2 %
- SDRUŽENÍ KANDIDÁTŮ6/ 7
61 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Řepníky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
