Ціна квартири (продаж)
44 895 CZK/м²
Середнє ~3 138 333 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žamberk
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока57 активних оголошень5 819 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 967 CZK/міс
216 CZK/м²/міс · вибірка 12
Валова дохідність
5.0 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-42 %
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
57
Квартири продаж 11 · оренда 15 · будинки 15
Ціна будинку (продаж)
5 540 667 CZK
~54 371 CZK/м² · вибірка 12
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 819
Середній вік 44.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-49 ос./рік
-0,84 % на рік · природний -8 · міграція -41
Тренд за 5 років
-4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
49 / 57
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.1 %
183 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.6 %
позикові кошти 74 337 945,53 CZK · 12 883,526 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,3 %
- Nestraníci+NK · 7 мандатів31,8 %
- ODS+NK · 5 мандатів23,8 %
- ANO+NK · 5 мандатів21,8 %
- STAN+NK · 2 мандатів11,8 %
- TOP 09+NK · 1 мандатів8,2 %
- KDU-ČSL · 1 мандатів7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,7 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,6 %
- STAN13,4 %
- Piráti9,3 %
- SPD7,7 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Žamberk
- Nestraníci+NK7/ 21
31,8 %
- ODS+NK5/ 21
23,8 %
- ANO+NK5/ 21
21,8 %
- STAN+NK2/ 21
11,8 %
- TOP 09+NK1/ 21
8,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
7 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 5.0 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~44 895 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (57 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Žamberk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, Dům - Rodinný dům, Žamberk
Žamberk · Žamberk
Prodej rodinného domu 1000 m² zamberk
Žamberk · Žamberk
Byt, 2+kk, pronájem, Nádražní, Žamberk, Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 49 m² Divišova, Žamberk
Žamberk · Žamberk
13 000 Kč
K pronájmu, Rodinný dům, 157 m², Žamberk
Žamberk · Žamberk
22 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 904 m²
Žamberk · Žamberk
1 650 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Žamberk, ul. Školská
Žamberk · Žamberk
8 800 Kč
Pronájem rodinného domu v Žamberku, ul. Jiráskovo náměstí
Žamberk · Žamberk
13 900 Kč
Hledám pronájem bytu Žamberk - inzerát č.14107840
Žamberk · Žamberk
20 000 Kč
Nové byty v Žamberku 1+kk, 2+kk, 3+kk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
3 799 000 Kč
Prodej bytu 4+kk Žamberk
Žamberk · Žamberk
7 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 605 m², Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
1 995 000 Kč
Byt 2+kk 44 m² v zamberku
Žamberk · Žamberk
9 900 Kč
Pronájem bytu 2+kk - Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
14 500 Kč
Prodej bytu 2+1+kk 61,7 m² v Žamberku - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
Prodej domu na klíč, Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
5 699 000 Kč
Prodej domu na klíč, Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
4 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+KK s garáží - Žamberk - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
11 500 Kč
Prodej, domy/rodinný, 146 m², Sadová 1449, 56401 Žamberk, Ús - Ústí nad Orlicí
Žamberk · Žamberk
9 390 000 Kč
Prodej - byt 2+1 v Žamberku
Žamberk · Žamberk
Prodej bytu 3+1 85 m²
Žamberk · Žamberk
3 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Žamberku
Žamberk · Žamberk
11 500 Kč
Prodej dvougeneracniho domu 179 m² husovo nabrezi
Žamberk · Žamberk
3 950 000 Kč
Prodej domu 6+kk, 179 m² v Žamberku
Žamberk · Žamberk
3 950 000 Kč