Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Žichlínek
Район Ústí nad Orlicí · Пардубицький край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень989 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно62/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~77 979 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
6 563 500 CZK
~55 885 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
989
Середній вік 39.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,10 % на рік · природний -2 · міграція +1
Тренд за 5 років
-2,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.1 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
15 % підприємці · 85 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
38 500 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
82
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 28 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
20 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 2 227 418 CZK · 2 254,472 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53 %
- Myslivecký spolek Žichlínek · 3 мандатів31,3 %
- KDU-ČSL+NK · 2 мандатів19 %
- Fotbal Žichlínek · 1 мандатів15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek · 1 мандатів12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek · 1 мандатів12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek · 1 мандатів11,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Žichlínek
- Myslivecký spolek Žichlínek3/ 9
31,3 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
19 %
- Fotbal Žichlínek1/ 9
15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek1/ 9
12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek1/ 9
12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek1/ 9
11,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Нижчий середній вік (~39.4 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.1 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Žichlínek
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
Prodej pozemku k výstavbě rodinného domu v Žichlínku u Lanškrouna
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Žichlínek, 118 m²
Žichlínek · Žichlínek
7 962 000 Kč
Prodej rodinného domu 118 m² Žichlínek
Žichlínek · Žichlínek
8 212 000 Kč
Prodej pozemku, Žichlínek, 34,73 m²
Žichlínek · Žichlínek
2 100 000 Kč
Žichlínek, p.p.č. 324/2 (Pozemky)
Žichlínek · Žichlínek
540 000 Kč
Prodej, pozemek - Bytové, Žichlínek - Ing. Josef Fuchs, MBA
Žichlínek · Žichlínek
1 500 000 Kč