Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Babylon
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень388 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
12 432 688 CZK
~88 723 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
388
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-2,84 % на рік · природний -1 · міграція -10
Тренд за 5 років
+19,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
13.3 %
51 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.2 %
позикові кошти 18 708 791,39 CZK · 49 625,441 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,6 %
- ANO35,9 %
- SPOLU19,2 %
- SPD15,7 %
- Piráti8,6 %
- AUTO8,6 %
- STAN8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Babylon
- Pro Babylon7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +19.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.84 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 7 оголошень
Актуальні оголошення у Babylon
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 192 m² Babylon
Babylon · Babylon
16 800 000 Kč
St. pozemek lemovaný potůčkem (5km DO, 1km Babylon)
Babylon · Babylon
1 030 750 Kč
Prodej RD - Babylon u Domažlic - Domažlice
Babylon · Babylon
9 850 000 Kč
Novostavba RD s pozemkem 1004 m² v atraktivní lokalitě obce Babylon
Babylon · Babylon
863 440 Kč
Pronájem rodinného domu, 65 m², Babylon
Babylon · Babylon
17 000 Kč
Zrekonstruovaný hotel se zázemím v letovisku Babylon u Domažlic
Babylon · Babylon
25 000 000 Kč
Pec – Zrekonstr. chata v CHKO Český les (2km od střediska Babylon)
Babylon · Babylon
2 750 000 Kč