Ціна квартири (продаж)
128 199 CZK/м²
Середнє ~12 385 000 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Křenovy
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень148 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати42/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
15 400 CZK/міс
440 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
1.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+58 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 6 · оренда 6 · будинки 1
Квартира ~60 м² (орієнтир)
7 691 940 CZK
З середнього 128 199 CZK/м² × 60 м²
Демографія та контекст локації
Мешканці
148
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,68 % на рік · природний -1 · міграція 0
Тренд за 5 років
+0,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.0 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
26.0 %
позикові кошти 20 368 858,19 CZK · 138 563,661 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 34,7 %
- ROMAN BUFKA · 1 мандатів19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ · 1 мандатів18,5 %
- LIBOR VÁCHAL · 1 мандатів14,7 %
- JANA DLOUHÁ · 1 мандатів14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml. · 1 мандатів11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR · 1 мандатів11,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,5 %
- ANO44,2 %
- SPOLU22,1 %
- SPD11,7 %
- STAN6,5 %
- Piráti3,9 %
- AUTO3,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Křenovy
- ROMAN BUFKA1/ 7
19,8 %
- Ing. LENKA VOLKMANNOVÁ1/ 7
18,5 %
- LIBOR VÁCHAL1/ 7
14,7 %
- JANA DLOUHÁ1/ 7
14 %
- VÁCLAV PEJSAR ml.1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV PEJSAR1/ 7
11,5 %
- VÁCLAV MARIAN1/ 7
10,2 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~1.5 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 12 оголошень
Актуальні оголошення у Křenovy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem bytu 2+kk 49,70 m²
Křenovy · Křenovy
27 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² krenova
Křenovy · Křenovy
4 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 114 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
18 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 98 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
15 619 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Brno, Křenová
Křenovy · Křenovy
16 842 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 54 m², lodžie, sklep, ulice Křenova, Praha Veleslavín
Křenovy · Křenovy
20 000 Kč
Prodej - rodinný dům v Křenově
Křenovy · Křenovy
Prodej bytu 3+1 v družstevním vlastnictví, 63 m², Křenov
Křenovy · Křenovy
2 650 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Křenová, Trnitá, Kč/měs, 29 m²
Křenovy · Křenovy
15 000 Kč
Pronájem novostavby bytu 1kk v klidném vnitrobloku s parkovacím stáním, ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
14 000 Kč
Pronájem luxusního bytu 1+kk v centru na ul. Křenová
Křenovy · Křenovy
12 999 Kč