Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libkov
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень131 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 330 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
351 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
131
Середній вік 39.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
39.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-4,58 % на рік · природний +1 · міграція -7
Тренд за 5 років
+12,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.3 %
позикові кошти 2 463 062 CZK · 19 704,496 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,2 %
- Barbora Černá · 1 мандатів15,2 %
- Jiří Vaněk · 1 мандатів14,1 %
- Milan Lokaj · 1 мандатів12,4 %
- Lucie Kalivodová · 1 мандатів10,7 %
- Václava Tauscherová · 1 мандатів10,1 %
- Zdeněk Kalivoda · 1 мандатів9,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,8 %
- ANO38 %
- STAN25,3 %
- SPOLU12,7 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,1 %
- AUTO5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libkov
- Barbora Černá1/ 7
15,2 %
- Jiří Vaněk1/ 7
14,1 %
- Milan Lokaj1/ 7
12,4 %
- Lucie Kalivodová1/ 7
10,7 %
- Václava Tauscherová1/ 7
10,1 %
- Zdeněk Kalivoda1/ 7
9,9 %
- Jiří Götz1/ 7
9,3 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +12.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~39.8 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -4.58 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Libkov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
