Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nevolice
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень199 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних46/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
199
Середній вік 41.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-1,01 % на рік · природний +1 · міграція -3
Тренд за 5 років
+6,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.5 %
позикові кошти 168 334,58 CZK · 854,49 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,9 %
- Anna Čadková, DiS. · 1 мандатів15,1 %
- Lukáš Kůstka · 1 мандатів15,1 %
- Marie Konášová · 1 мандатів14,6 %
- Michal Jansa · 1 мандатів12,6 %
- Jan Růžek · 1 мандатів11,6 %
- Václav Vaněk · 1 мандатів11,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 81,2 %
- SPOLU32,3 %
- ANO21,8 %
- STAN18,6 %
- SPD8,1 %
- AUTO8,1 %
- Piráti4,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Nevolice
- Anna Čadková, DiS.1/ 7
15,1 %
- Lukáš Kůstka1/ 7
15,1 %
- Marie Konášová1/ 7
14,6 %
- Michal Jansa1/ 7
12,6 %
- Jan Růžek1/ 7
11,6 %
- Václav Vaněk1/ 7
11,4 %
- Mgr. Milan Mleziva1/ 7
10,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +6.4 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Nevolice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень