Ціна квартири (продаж)
25 338 CZK/м²
Середнє ~1 799 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Otov
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень108 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-69 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
5 556 667 CZK
~30 557 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
108
Середній вік 42.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,93 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
-5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
11.1 %
13 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 598 066,04 CZK · 5 486,844 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 68,7 %
- ANO60 %
- SPD10,9 %
- SPOLU10,9 %
- AUTO5,5 %
- STAN5,5 %
- Piráti3,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Otov
- NEZÁVISLÍ 20227/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~25 338 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.3 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Otov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 71 m², Otov - Domažlice
Otov · Otov
1 799 000 Kč
Prodej domy prostorna chalupa 4+kk 144 m² v otove u domazlic s velkorysym pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
Prostorná chalupa ( 4+kk – 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m²
Otov · Otov
4 490 000 Kč
Otov – Zrekonstruovaný vícegenerační RD na okraji obce (3x byt)
Otov · Otov
7 690 000 Kč