Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pařezov
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень221 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних52/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
12 399 997 CZK
~46 442 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
221
Середній вік 37.5 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
37.5 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+3,17 % на рік · природний -2 · міграція +9
Тренд за 5 років
+11,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
6.4 %
15 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.3 %
позикові кошти 604 691,19 CZK · 2 652,154 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,4 %
- Pavel Konop · 1 мандатів17,1 %
- DSZ+NK · 1 мандатів15,6 %
- Josef Šlajs · 1 мандатів14,7 %
- Radek Langpaul · 1 мандатів10,9 %
- Václav Faina · 1 мандатів10 %
- Barbora Kroová · 1 мандатів8,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,4 %
- ANO29,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD13,1 %
- AUTO13,1 %
- STAN11,2 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Pařezov
- Pavel Konop1/ 7
17,1 %
- DSZ+NK1/ 7
15,6 %
- Josef Šlajs1/ 7
14,7 %
- Radek Langpaul1/ 7
10,9 %
- Václav Faina1/ 7
10 %
- Barbora Kroová1/ 7
8,7 %
- František Reibenspies1/ 7
8,4 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +11.6 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~37.5 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Pařezov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
