Ціна квартири (продаж)
44 318 CZK/м²
Середнє ~3 900 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Poděvousy
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень243 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно58/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-45 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 290 000 CZK
~32 485 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
243
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -3 · міграція +3
Тренд за 5 років
-0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 5
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
27.7 %
позикові кошти 25 293 078,24 CZK · 104 086,742 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 72,8 %
- Ing. Vít Veselý · 1 мандатів81,2 %
- Petr Šleis · 1 мандатів70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy · 5 мандатів48 %
- Martin Levý · 0 мандатів47,1 %
- Ladislav Šleis · 0 мандатів46,3 %
- Bc. Anděla Mašková · 0 мандатів39 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,2 %
- ANO56,5 %
- SPD11,5 %
- STAN11,5 %
- SPOLU9,2 %
- AUTO5,3 %
- Stačilo!2,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Poděvousy
- Ing. Vít Veselý1/ 7
81,2 %
- Petr Šleis1/ 7
70,6 %
- TJ Sokol Poděvousy5/ 7
48 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~44 318 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Poděvousy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
