Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Srbice
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень394 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати52/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
4 955 400 CZK
~33 301 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
394
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+3,05 % на рік · природний -2 · міграція +14
Тренд за 5 років
+3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
4 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.7 %
11 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.5 %
позикові кошти 830 735,89 CZK · 2 046,148 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,3 %
- Ing. Hana Pluhařová · 1 мандатів90,8 %
- Petr Toupal · 1 мандатів89,7 %
- Václav Kramer · 1 мандатів71,5 %
- Václava Urbanová · 1 мандатів65,9 %
- Lubomíra Pečená · 1 мандатів60,7 %
- Eva Kramerová · 1 мандатів56,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,3 %
- ANO51,6 %
- SPD15,4 %
- AUTO10 %
- SPOLU8,6 %
- STAN5,9 %
- Stačilo!4,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Srbice
- Ing. Hana Pluhařová1/ 7
90,8 %
- Petr Toupal1/ 7
89,7 %
- Václav Kramer1/ 7
71,5 %
- Václava Urbanová1/ 7
65,9 %
- Lubomíra Pečená1/ 7
60,7 %
- Eva Kramerová1/ 7
56,8 %
- Zbyněk Šteffl1/ 7
51,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Srbice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
