Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Trhanov
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень512 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних39/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
1 251 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
512
Середній вік 47.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+9 ос./рік
+1,76 % на рік · природний +1 · міграція +8
Тренд за 5 років
-4,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 4
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
9.1 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.8 %
позикові кошти 7 232 928,9 CZK · 13 882,781 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,2 %
- Nezávislí kandidáti · 3 мандатів34,3 %
- Občané · 2 мандатів25,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 1 мандатів20,6 %
- Nezávislí občané · 1 мандатів19,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,8 %
- ANO41,7 %
- SPOLU17,7 %
- AUTO11,4 %
- Piráti10 %
- STAN6,6 %
- Stačilo!5,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Trhanov
- Nezávislí kandidáti3/ 7
34,3 %
- Občané2/ 7
25,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů1/ 7
20,6 %
- Nezávislí občané1/ 7
19,6 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~47.8 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Trhanov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
