Ціна квартири (продаж)
53 892 CZK/м²
Середнє ~3 690 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Všeruby
Район Domažlice · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень810 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати73/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
134 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-34 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 050 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
810
Середній вік 42.2 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.2 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-4 ос./рік
-0,49 % на рік · природний -1 · міграція -3
Тренд за 5 років
-1,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.7 %
40 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.7 %
позикові кошти 20 428 730,27 CZK · 25 345,819 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 36,1 %
- STAN+NK · 15 мандатів85,8 %
- Lucia Urbáneková · 0 мандатів72,5 %
- Lukáš Souček · 0 мандатів71,2 %
- Michaela Husníková · 0 мандатів69,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 55,4 %
- ANO45,9 %
- SPD12,9 %
- SPOLU11,2 %
- AUTO7,8 %
- STAN7,8 %
- Stačilo!6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Všeruby
- STAN+NK15/ 15
85,8 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~53 892 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Všeruby
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu s přilehlými pozemky, Zahrádka u Všerub, Plzeň - sever
Všeruby · Všeruby
9861053 pozemky ostatni plocha pomezi na sumave
Všeruby · Všeruby
33 180 420 Kč
Maxov u Všerub - stavební pozemek 1505 m² - Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 655 500 Kč
Byt Všeruby u Domažlic 3+1 - Domažlice
Všeruby · Všeruby
3 690 000 Kč
Prodej, pozemek určený k výstavbě, 113,8 m², Všeruby u Kdyně, okr. Domažlice
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Prodej pozemku, 32,69 m², Všeruby
Všeruby · Všeruby
Prodej stavební parcely 1 138 m² Všeruby
Všeruby · Všeruby
1 642 000 Kč
Rodinný dům hajek u vserub
Všeruby · Všeruby
2 050 000 Kč
Pozemek 882 m² k výstavbě RD v obci Všeruby
Všeruby · Všeruby
758 520 Kč
Všeruby – Zasíť. parcely (poslední volný pozemek)
Všeruby · Všeruby
1 311 748 Kč