Ціна квартири (продаж)
84 831 CZK/м²
Середнє ~7 550 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Břežany
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень209 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно65/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+5 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
2 530 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
209
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,48 % на рік · природний -1 · міграція +2
Тренд за 5 років
+14,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.4 %
позикові кошти 728 229 CZK · 3 467,757 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 70,9 %
- ANO54,6 %
- SPD12,6 %
- AUTO10,9 %
- STAN9,2 %
- SPOLU7,6 %
- Piráti2,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Břežany
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна близька до середнього по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +14.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Břežany
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej rodinného domu 73 m² Břežany
Břežany · Břežany
1 950 000 Kč
Prodej chaty 38 m² s pozemkem 770 m²
Břežany · Břežany
2 850 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 89 m²
Břežany · Břežany
7 550 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 300 m²
Břežany · Břežany
2 790 000 Kč
Prodej pozemku 1147 m², Břežany u Lešan
Břežany · Břežany
5 390 000 Kč