Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Bukovník
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень70 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних41/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
1 690 000 CZK
~13 000 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
70
Середній вік 43.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-3 ос./рік
-4,29 % на рік · природний -1 · міграція -2
Тренд за 5 років
+11,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.0 %
0 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.8 %
позикові кошти 1 250 228,53 CZK · 18 660,127 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,4 %
- Iveta Lysáčková · 1 мандатів24,5 %
- Stanislava Krásová · 1 мандатів15,7 %
- Martin Ducháč · 1 мандатів13,8 %
- Miloš Novotný · 1 мандатів12 %
- Vítězslav Bálek · 1 мандатів10,1 %
- Josef Želízko · 1 мандатів8,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 72,2 %
- ANO41 %
- SPD25,6 %
- Piráti10,3 %
- SPOLU7,7 %
- AUTO7,7 %
- Generace5,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Bukovník
- Iveta Lysáčková1/ 7
24,5 %
- Stanislava Krásová1/ 7
15,7 %
- Martin Ducháč1/ 7
13,8 %
- Miloš Novotný1/ 7
12 %
- Vítězslav Bálek1/ 7
10,1 %
- Josef Želízko1/ 7
8,2 %
- Amélie Bálková1/ 7
8,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Населення за 5 років +11.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Річний спад населення -4.29 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Bukovník
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
