Ціна квартири (продаж)
58 889 CZK/м²
Середнє ~2 700 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dešenice
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень717 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-27 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 779 000 CZK
~44 453 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
717
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-21 ос./рік
-2,93 % на рік · природний -7 · міграція -14
Тренд за 5 років
+1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
23 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 7 776 464,77 CZK · 11 173,082 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 55 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 6 мандатів41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka · 6 мандатів38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO · 3 мандатів20,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 64,3 %
- ANO44,4 %
- SPOLU16,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
- AUTO7,8 %
- STAN6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Dešenice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20226/ 15
41,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dešenicka6/ 15
38,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO DEŠENICKO3/ 15
20,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~58 889 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Річний спад населення -2.93 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Dešenice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 2+kk, Dešenice","Prodej bytu, 2+kk, 41 m²
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Prodej nebytového prostoru 1.400 m²
Dešenice · Dešenice
4 900 000 Kč
Prodej bytu Nýrsko - Dešenice - Klatovy
Dešenice · Dešenice
2 700 000 Kč
Dům + stodola + zahrada Dešenice 132,2 m² - Klatovy
Dešenice · Dešenice
3 450 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží, 4+1, 178 m², Dešenice
Dešenice · Dešenice
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dešenice - Žiznětice, 100 m²
Dešenice · Dešenice
1 900 000 Kč
6a62007183795e99ea068317
Dešenice · Dešenice
8 242 000 Kč