Ціна квартири (продаж)
198 254 CZK/м²
Середнє ~12 490 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dlažov
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень485 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+144 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
8 695 000 CZK
~44 770 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
485
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,62 % на рік · природний +2 · міграція +1
Тренд за 5 років
+0,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 3
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.4 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 1 719 469,91 CZK · 3 523,504 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63,1 %
- MARTA TOMANOVÁ · 1 мандатів74,1 %
- VÁCLAV ČERNÝ · 1 мандатів66,1 %
- DAVID BAČE · 1 мандатів62,4 %
- JAN KOCIÁN · 1 мандатів59,6 %
- VÁCLAV MIXAN · 1 мандатів57,3 %
- PETRA ŠLAJCHOVÁ · 1 мандатів54,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 62,5 %
- ANO42,5 %
- SPOLU14,2 %
- SPD12,5 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dlažov
- MARTA TOMANOVÁ1/ 7
74,1 %
- VÁCLAV ČERNÝ1/ 7
66,1 %
- DAVID BAČE1/ 7
62,4 %
- JAN KOCIÁN1/ 7
59,6 %
- VÁCLAV MIXAN1/ 7
57,3 %
- PETRA ŠLAJCHOVÁ1/ 7
54,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dlažovska4/ 7
50,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dlažovska a okolí3/ 7
49,6 %
- ZBYNĚK RAIŠL1/ 7
47,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Dlažov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 3 245 m² Dlažov
Dlažov · Dlažov
3 500 000 Kč
Stavební pozemek (1014 m²), Dlažov, okr. Klatovy
Dlažov · Dlažov
999 000 Kč
Pronájem rodinného domu 223 m² v Dlažově - Klatovy
Dlažov · Dlažov
22 000 Kč
Stavební pozemek (1014 m² ), Dlažov, okr. Klatovy
Dlažov · Dlažov
999 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Dlažov
Dlažov · Dlažov
Prodej rodinného domu 160 m², pozemek 2250 m² Dlažov
Dlažov · Dlažov
4 900 000 Kč
Vícegenerační dům s pěti byty a velkým pozemkem v Dlažově
Dlažov · Dlažov
12 490 000 Kč
Výjimečný činžovní dům s pěti byty a velkým pozemkem v Dlažově
Dlažov · Dlažov
12 490 000 Kč