Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Domoraz
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька0 активних оголошень53 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних39/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
0
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Квартира ~60 м² (орієнтир)
—
Немає даних про продаж квартир у громаді
Демографія та контекст локації
Мешканці
53
Середній вік 55.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
55.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+1,89 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
-1,9 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.9 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
11.4 %
позикові кошти 1 448 217,37 CZK · 26 818,84 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,6 %
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 мандатів27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ · 1 мандатів22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK · 1 мандатів20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA · 1 мандатів16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ · 1 мандатів13,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 80 %
- ANO45,2 %
- STAN19,1 %
- SPOLU14,3 %
- AUTO11,9 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!2,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Domoraz
- Bc. FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
27 %
- FRANTIŠEK DLOUHÝ1/ 5
22,5 %
- VÁCLAV NOVÁK1/ 5
20,2 %
- BOHUMIL KŮRKA1/ 5
16,9 %
- LENKA PŘIBYLOVÁ1/ 5
13,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
- Вищий середній вік (~55.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · Поки без оголошень
Актуальні оголошення у Domoraz
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Поки без оголошень