Ціна квартири (продаж)
40 959 CZK/м²
Середнє ~2 990 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Pačejov
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень687 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно61/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
4 216 667 CZK
~37 678 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
687
Середній вік 46.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-10 ос./рік
-1,46 % на рік · природний -7 · міграція -3
Тренд за 5 років
-5,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.3 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
30.2 %
позикові кошти 118 155 806,98 CZK · 174 528,518 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 69,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU17,3 %
- STAN15,5 %
- SPD13,3 %
- Piráti7 %
- AUTO5,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Pačejov
- STAN+NK15/ 15
100 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~40 959 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.2 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~46.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Pačejov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
