Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Podmokly
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень153 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 116 667 CZK
~17 086 CZK/м² · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
153
Середній вік 43.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний -1 · міграція +1
Тренд за 5 років
+3,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.9 %
6 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.2 %
позикові кошти 1 300 609,44 CZK · 8 500,715 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 52,7 %
- PETR PAVLÍČEK · 1 мандатів14,5 %
- PAVEL PAVLÍČEK · 1 мандатів14,2 %
- VÁCLAV BLAŽEK · 1 мандатів13,6 %
- FRANTIŠEK BLAŽEK · 1 мандатів13,4 %
- LUKÁŠ HLAVÁČ · 1 мандатів12,8 %
- ŠTĚPÁN ŠTAMPACH · 1 мандатів11,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,4 %
- ANO46,1 %
- SPOLU15,7 %
- STAN11,2 %
- Piráti9 %
- SPD7,9 %
- Stačilo!5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Podmokly
- PETR PAVLÍČEK1/ 7
14,5 %
- PAVEL PAVLÍČEK1/ 7
14,2 %
- VÁCLAV BLAŽEK1/ 7
13,6 %
- FRANTIŠEK BLAŽEK1/ 7
13,4 %
- LUKÁŠ HLAVÁČ1/ 7
12,8 %
- ŠTĚPÁN ŠTAMPACH1/ 7
11,9 %
- MARTINA ŠTAMPACHOVÁ1/ 7
10,2 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Podmokly
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
