Ціна квартири (продаж)
154 751 CZK/м²
Середнє ~7 840 233 CZK · вибірка 3
Інвестиційний огляд · дані REALT
Prášily
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня13 активних оголошень152 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+91 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
13
Квартири продаж 9 · оренда 0 · будинки 1
Ціна ділянки
3 704 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
152
Середній вік 43.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,66 % на рік · природний 0 · міграція +1
Тренд за 5 років
-1,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.0 %
позикові кошти 2 823 774,47 CZK · 18 456,042 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 88,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів59,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ Pro občany Prášil · 3 мандатів40,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,4 %
- SPOLU31,4 %
- STAN23,8 %
- Piráti17,1 %
- ANO17,1 %
- SPD3,8 %
- Stačilo!3,8 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Prášily
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
59,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ Pro občany Prášil3/ 7
40,9 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 13 оголошень
Актуальні оголошення у Prášily
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej historické šumavské chalupy / penzionu v Prášilech - Klatovy
Prášily · Prášily
15 480 000 Kč
Prášily; stavební pozemek 2.295 m² na okraji obce s výhledem do Šumavských lesů
Prášily · Prášily
8 500 680 Kč
Prášily; zařízený apartmán 2+kk (28,9 m² ) s parkovacím místem
Prášily · Prášily
3 950 000 Kč
Jedinečný horský apartmán v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 1+kk/T, 48,8 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 1+kk/B, 46,4 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 3+kk/B/T, 151,5 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 1+kk/B, 56,1 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
9 786 700 Kč
Prodej bytu 1+kk/T, 61,1 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 2+kk, 89,1 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej bytu 2+kk/T, 63,7 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
9 784 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 77 m² v horském projektu LAKA LIVING v obci Prášily
Prášily · Prášily
Prodej historické šumavské chalupy / penzionu v Prášilech
Prášily · Prášily
15 480 000 Kč