Ціна квартири (продаж)
63 990 CZK/м²
Середнє ~4 142 419 CZK · вибірка 11
Інвестиційний огляд · дані REALT
Sušice
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока96 активних оголошень10 740 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати98/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
25 433 CZK/міс
397 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
7.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-21 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
96
Квартири продаж 17 · оренда 3 · будинки 27
Ціна будинку (продаж)
5 946 400 CZK
~38 320 CZK/м² · вибірка 20
Демографія та контекст локації
Мешканці
10 740
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-51 ос./рік
-0,47 % на рік · природний -82 · міграція +31
Тренд за 5 років
-2,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
79 / 161
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
14 % підприємці · 86 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.5 %
605 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
7.1 %
позикові кошти 179 673 342,96 CZK · 16 809,182 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49,6 %
- ODS · 5 мандатів22,3 %
- Piráti · 5 мандатів20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost · 3 мандатів14,7 %
- ANO · 3 мандатів14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“ · 3 мандатів11,8 %
- ČSSD · 1 мандатів5,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,6 %
- ANO35,5 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,6 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,2 %
- SPD7,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
21 мандатів · Sušice
- ODS5/ 21
22,3 %
- Piráti5/ 21
20,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sušická veřejnost3/ 21
14,7 %
- ANO3/ 21
14,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „NEZÁVISLÍ ZE SUŠICE“3/ 21
11,8 %
- ČSSD1/ 21
5,2 %
- KDU-ČSL1/ 21
5 %
Житлові кооперативи
4 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.4 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~63 990 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (96 оголошень, 29 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Albrechtice
Частина · Sušice
Chmelná
Частина · Sušice
Divišov
Частина · Sušice
Dolní Staňkov
Частина · Sušice
Humpolec
Частина · Sušice
Milčice
Частина · Sušice
Nuzerov
Частина · Sušice
Páteček
Частина · Sušice
Rok
Частина · Sušice
Stráž
Частина · Sušice
Sušice I
Частина · Sušice
Sušice II
Частина · Sušice
Sušice III
Частина · Sušice
Volšovy
Частина · Sušice
Vrabcov
Частина · Sušice
Záluží
Частина · Sušice
Červené Dvorce
Частина · Sušice
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Sušice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 1+1, Ždáň, u Slapské přehrady
Sušice · Sušice
3 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v klidné lokalitě 812 m², Sušice, okres Klatovy
Sušice · Sušice
2 899 000 Kč
Byt 2+1, 56 m², s prostornou lodžií 5,48 m² v Sušici
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem kanceláře 671 m² Klostermannova 629
Sušice · Sušice
14 500 Kč
Prodej ostatního pozemku 165 m² Sušice Humpolec
Sušice · Sušice
Pronájem skladu 300 m² Nádražní 245
Sušice · Sušice
30 000 Kč
Prodej domu 285 m² Sušice, Mariánská
Sušice · Sušice
12 990 000 Kč
Prodej domu Sušice, Osvobození
Sušice · Sušice
9 990 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice
Sušice · Sušice
699 000 Kč
Sušice - Kaštanová; byt 2+1 (67,8 m² ) se zastřešeným balkonem
Sušice · Sušice
3 950 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+1, pozemek 970 m², ulice Sadová, Humpolec
Sušice · Sušice
39 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 53 m², ulice V Brance, Humpolec
Sušice · Sušice
13 100 Kč
Prodej pozemku ke stavbě rodinných domů v Sušici
Sušice · Sušice
Na Prodej pozemek 1096 m² v Sušici - Vaše investice do budoucna
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Sušici
Sušice · Sušice
3 890 000 Kč
Šumava - Prodej pozemku k výstavbě chaty v Sušici
Sušice · Sušice
1 190 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě RD na krásném místě v Dlouhé Vsi u Sušice
Sušice · Sušice
2 500 000 Kč
STAVEBNÍ pozemek NA ŠUMAVĚ S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK
Sušice · Sušice
3 955 000 Kč
Prodej výrobní haly, skladu, garáže v Sušici
Sušice · Sušice
29 000 000 Kč
Prodej, Zahrada, Sušice
Sušice · Sušice
1 500 000 Kč
Prodej chaty, 12 m², Sušice, ul. Malá Chmelná
Sušice · Sušice
Prodej, byty/2+kk, 48 m², Gabrielova 294, 34201 Sušice, Klatovy [ID 89007]
Sušice · Sušice
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 74 m², Sušice, ul. Smetanova
Sušice · Sušice
4 490 000 Kč
Sušice - Na Valše; pronájem parkovacího místa na oploceném pozemku v centru
Sušice · Sušice
2 300 Kč