Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Svéradice
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень299 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати38/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
2 867 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
299
Середній вік 47.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-14 ос./рік
-4,68 % на рік · природний 0 · міграція -14
Тренд за 5 років
-7,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.7 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.5 %
позикові кошти 1 859 247,9 CZK · 6 523,677 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 68,8 %
- Jindřiška Doláková · 1 мандатів13,2 %
- Jaroslav Korbel · 1 мандатів12,6 %
- Petr Němec · 1 мандатів12,1 %
- Růžena Haasová · 1 мандатів10,5 %
- Svobodní+NK · 1 мандатів10,5 %
- Blanka Vlčková · 1 мандатів9,9 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Svéradice
- Jindřiška Doláková1/ 9
13,2 %
- Jaroslav Korbel1/ 9
12,6 %
- Petr Němec1/ 9
12,1 %
- Růžena Haasová1/ 9
10,5 %
- Svobodní+NK1/ 9
10,5 %
- Blanka Vlčková1/ 9
9,9 %
- Tomáš Valach1/ 9
8,9 %
- Jaroslav Pučil1/ 9
8,1 %
- Pavel Klas1/ 9
7,3 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -7.7 % — слабший попит на житло.
- Вищий середній вік (~47.7 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 3 оголошень
Актуальні оголошення у Svéradice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
