Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Švihov
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень1 666 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно59/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
15 000 CZK/міс
125 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 0 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 419 950 CZK
~25 511 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 666
Середній вік 44.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+7 ос./рік
+0,42 % на рік · природний -7 · міграція +14
Тренд за 5 років
+0,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
11 / 18
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.8 %
48 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.2 %
позикові кошти 4 960 830,55 CZK · 2 965,23 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO36,2 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,3 %
- SPD9,1 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,3 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Švihov
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Житлові кооперативи
1 житлових кооперативів
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 6 оголошень
Актуальні оголошення у Švihov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku k bydlení, 1784 m²
Švihov · Švihov
4 499 900 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 22356 m², Švihov - Klatovy
Švihov · Švihov
7 333 333 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1784 m², Švihov - Klatovy
Švihov · Švihov
4 132 405 Kč
RD 5+kk (560 m² ), ul. nám. Dr. E. Beneše, Švihov, okr. Klatovy
Švihov · Švihov
4 490 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 v obci Švihov u Klatov
Švihov · Švihov
15 000 Kč
Prodej komerčního objektu, Švihov, okr. Klatovy
Švihov · Švihov
6 750 000 Kč