Ціна квартири (продаж)
31 900 CZK/м²
Середнє ~3 190 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Velhartice
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень845 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно60/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
9 000 CZK/міс
170 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
3.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-61 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
3 768 000 CZK
~30 946 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
845
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+13 ос./рік
+1,54 % на рік · природний -3 · міграція +16
Тренд за 5 років
-0,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
7 / 10
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.8 %
33 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.3 %
позикові кошти 7 388 579,25 CZK · 8 611,398 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 61,4 %
- STAN+NK · 4 мандатів26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - VELHARTICKO SOBĚ · 3 мандатів21,1 %
- KDU-ČSL · 3 мандатів19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sdružení sportovců obce Velhartice · 2 мандатів12,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vše pro celou obec · 2 мандатів11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „Změna 2022“ · 1 мандатів8,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 65,3 %
- ANO37,6 %
- SPOLU27,3 %
- STAN10,5 %
- Piráti7,3 %
- SPD5,6 %
- AUTO5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Velhartice
- STAN+NK4/ 15
26,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - VELHARTICKO SOBĚ3/ 15
21,1 %
- KDU-ČSL3/ 15
19,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Sdružení sportovců obce Velhartice2/ 15
12,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Vše pro celou obec2/ 15
11,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - „Změna 2022“1/ 15
8,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~31 900 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~3.4 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Braníčkov
Частина · Velhartice
Chotěšov
Частина · Velhartice
Drouhavec
Частина · Velhartice
Hory Matky Boží
Частина · Velhartice
Jarkovice
Частина · Velhartice
Konín
Частина · Velhartice
Nemilkov
Частина · Velhartice
Radvanice
Частина · Velhartice
Stojanovice
Частина · Velhartice
Tvrdoslav
Частина · Velhartice
Velhartice
Частина · Velhartice
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Velhartice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Velhartice
Velhartice · Velhartice
Hory Matky Boží; dům (stavba obč. vybavení; původně obchod) s novým bytem 3+kk o výměre cca 100 m²
Velhartice · Velhartice
3 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 22,10 m², Chotěšov - Velhartice, okres Klatovy
Velhartice · Velhartice
3 757 000 Kč
Prodej domu, 200 m², Velhartice
Velhartice · Velhartice
3 490 000 Kč
Velhartice; pronájem bytu 2+1 (53 m² )
Velhartice · Velhartice
9 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Velhartice
Velhartice · Velhartice
2 900 000 Kč
Prodej domu ve velharticich
Velhartice · Velhartice
2 650 000 Kč
Investiční příležitost – soubor zemědělských pozemků o výměře 9 837 m² ve Velharticích
Velhartice · Velhartice
510 000 Kč
Prodej dům rodinný chalupa 80 m² pozemky 68,78 m² Braníčkov Velhartice okr. Klatovy
Velhartice · Velhartice
5 900 000 Kč