Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Vrhaveč
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька5 активних оголошень930 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати55/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
5
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
747 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
930
Середній вік 42.6 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.6 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +2 · міграція -2
Тренд за 5 років
+5,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.1 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 4 044 359,91 CZK · 4 348,774 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 57,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 мандатів77,2 %
- ODS · 2 мандатів41,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 77,1 %
- ANO35,1 %
- SPOLU20,5 %
- STAN12,4 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Vrhaveč
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 9
77,2 %
- ODS2/ 9
41,1 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Населення за 5 років +5.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Vrhaveč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Útulná chata v srdci přírody, ideální místo pro odpočinek i víkendové úniky
Vrhaveč · Vrhaveč
Prodej, Tiny dům, 19 m², Vrhaveč, okr. Klatovy
Vrhaveč · Vrhaveč
695 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 170,1 m², Vrhaveč - Radinovy
Vrhaveč · Vrhaveč
4 720 231 Kč
Útulná chata v Radinovech k pronájmu – klid a příroda na dosah
Vrhaveč · Vrhaveč