Ціна квартири (продаж)
113 246 CZK/м²
Середнє ~8 073 259 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Zborovy
Район Klatovy · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень130 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати45/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
6 000 CZK/міс
150 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
0.9 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
+40 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 7 · оренда 1 · будинки 3
Ціна будинку (продаж)
1 199 000 CZK
~14 988 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
130
Середній вік 45.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
0 ос./рік
0,00 % на рік · природний +2 · міграція -2
Тренд за 5 років
+25,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
12.0 %
16 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 425 160,96 CZK · 3 270,469 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 62,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 мандатів55,2 %
- ZBOROVÁCI · 3 мандатів44,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,2 %
- STAN11,1 %
- SPD8,3 %
- Piráti6,9 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Zborovy
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
55,2 %
- ZBOROVÁCI3/ 7
44,8 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +25.0 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька валова дохідність (~0.9 % річних) — радше ставка на зростання ціни, ніж грошовий потік.
- Ціна помітно вища за середнє по краю — преміальна локація, менший запас.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Zborovy
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+kk, 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej domu Zborovy
Zborovy · Zborovy
1 199 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 75,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 638 950 Kč
Prodej bytu 2+kk 55,7 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 863 725 Kč
Prodej bytu 3+kk 77,5 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
7 807 250 Kč
Prodej bytu 2+kk 54,6 m² v novém projektu Zborovce, Blansko, sklep, balkon
Zborovy · Zborovy
5 726 700 Kč
Pronájem pokoje obec Zborovy
Zborovy · Zborovy
6 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 99,5 m², Blansko - Zborovce, novostavba
Zborovy · Zborovy
13 595 680 Kč
Rodinný dům Zborovy u Plánice - 200 m² - 4250
Zborovy · Zborovy
850 000 Kč