Ціна квартири (продаж)
63 638 CZK/м²
Середнє ~5 570 833 CZK · вибірка 6
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chotěšov
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня15 активних оголошень3 048 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-22 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
15
Квартири продаж 7 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
7 674 388 CZK
~44 811 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 048
Середній вік 41.8 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.8 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+0,10 % на рік · природний -13 · міграція +16
Тренд за 5 років
+4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
20 / 33
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
10.5 %
324 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.7 %
позикові кошти 64 120 292,68 CZK · 21 016,156 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 45,4 %
- Perspektivní pro Chotěšov · 12 мандатів78 %
- ODS+NK · 2 мандатів13,1 %
- SPD · 1 мандатів8,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 66,8 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,5 %
- STAN9,5 %
- SPD7,7 %
- AUTO7,4 %
- Piráti5,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chotěšov
- Perspektivní pro Chotěšov12/ 15
78 %
- ODS+NK2/ 15
13,1 %
- SPD1/ 15
8,9 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~63 638 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (15 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Chotěšov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu 3+1 132 m², Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
9 400 000 Kč
Prodej bytu 2+1 100 m², Chotěšov
Chotěšov · Chotěšov
6 780 000 Kč
Pronájem skladu, Chotěšov - Mantov, 30,00 m²
Chotěšov · Chotěšov
Prodej bytu 3+KK, Chotěšov - Plzeň-jih
Chotěšov · Chotěšov
4 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 135 m² + terasa
Chotěšov · Chotěšov
4 690 000 Kč