Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čmelíny
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька4 активних оголошень127 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати49/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
4
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
435 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
127
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,79 % на рік · природний +1 · міграція 0
Тренд за 5 років
-3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.8 %
1 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.9 %
позикові кошти 333 888,8 CZK · 2 608,506 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 85,1 %
- SNK Čmelíny - Víska · 4 мандатів67,9 %
- Pro Občany · 1 мандатів29,6 %
- Lucie Jedličková · 0 мандатів12,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO60,5 %
- SPOLU13,2 %
- AUTO10,5 %
- Piráti5,3 %
- STAN4 %
- SPD2,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Čmelíny
- SNK Čmelíny - Víska4/ 5
67,9 %
- Pro Občany1/ 5
29,6 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Čmelíny
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej vodní plochy 14 487 m² Čmelíny
Čmelíny · Čmelíny
3 380 000 Kč
Prodej - Velký vísecký rybník o výměře 14 487 m² u obce Čmelíny, okres Plzeň - jih
Čmelíny · Čmelíny
2 860 000 Kč
Prodej - Velký vísecký rybník o výměře 14 487 m² u obce Čmelíny, okres Plzeň - jih
Čmelíny · Čmelíny
2 860 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čmelíny
Čmelíny · Čmelíny
750 000 Kč