Ціна квартири (продаж)
56 451 CZK/м²
Середнє ~3 862 143 CZK · вибірка 14
Інвестиційний огляд · дані REALT
Holýšov
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока59 активних оголошень5 647 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати100/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
19 880 CZK/міс
266 CZK/м²/міс · вибірка 4
Валова дохідність
6.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-31 %
Середнє по краю ~81 330 CZK/м²
Глибина пропозиції
59
Квартири продаж 16 · оренда 4 · будинки 20
Ціна будинку (продаж)
7 284 474 CZK
~60 667 CZK/м² · вибірка 19
Демографія та контекст локації
Мешканці
5 647
Середній вік 41.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-211 ос./рік
-3,74 % на рік · природний -16 · міграція -195
Тренд за 5 років
+9,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
34 / 50
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
12 % підприємці · 88 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
15.6 %
872 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.2 %
позикові кошти 150 786 139,76 CZK · 27 738,436 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 42,1 %
- ODS · 4 мандатів26 %
- STAN+NK · 4 мандатів22,6 %
- ANO+NK · 3 мандатів21,7 %
- Piráti+NK · 3 мандатів20,3 %
- ČSSD+NK · 1 мандатів9,7 %
- DSZ+NK · 0 мандатів5,2 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,7 %
- ANO42,5 %
- SPOLU15,3 %
- STAN10,7 %
- SPD9,9 %
- Piráti8 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Holýšov
- ODS4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
22,6 %
- ANO+NK3/ 15
21,7 %
- Piráti+NK3/ 15
20,3 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,7 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 6.2 % річних приваблива для інвестора.
- Ціна квартири (~56 451 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (59 оголошень, 24 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +9.2 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Річний спад населення -3.74 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 24 оголошень
Актуальні оголошення у Holýšov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
21ov 50 m² holysov okr Plzeň jih
Holýšov · Holýšov
2 995 000 Kč
4+1, OV,80 m² + 2 x 1+kk ( 2 x 15 m² ), OV - ul. Husova, Holýšov, okr. Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
5 195 000 Kč
Prodej pozemku 942 m² Holýšov
Holýšov · Holýšov
995 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Holýšov, Italská
Holýšov · Holýšov
2 990 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Holýšov
Holýšov · Holýšov
3 328 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1285 m²
Holýšov · Holýšov
3 328 000 Kč
3+1, OV, 68 m² - Holýšov, okr. Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
4 395 000 Kč
Inzerát
Holýšov · Holýšov
10 925 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 65 m², Madame Michelin E148, 34562 Holýšov, Plzeň-jih [ID 79945]
Holýšov · Holýšov
6 749 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 102 m², Madame Michelin 153, 34562 Holýšov, Plzeň-jih [ID 87784]
Holýšov · Holýšov
6 990 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m², Holýšov, Ev.č
Holýšov · Holýšov
2 600 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 36.6 m², Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 790 000 Kč
K prodeji rodinný dům v Holýšově 169 m² . - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
6 170 000 Kč
Novostavba před dokončením 2+kk + balkon, sklep a parkovací stání
Holýšov · Holýšov
4 780 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč
11ov 46 m² tr 1maje holysov okr Plzeň jih
Holýšov · Holýšov
2 555 000 Kč
Prodej bytů 3+kk Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 700 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Holýšov, Na Terasách, 65 m²
Holýšov · Holýšov
14 500 Kč
Prodej bytu v Holýšově 3+1 68 m²
Holýšov · Holýšov
3 540 000 Kč
Prodej bytu 2+kk
Holýšov · Holýšov
Prodej bytu 3+kk
Holýšov · Holýšov
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 73 m², Holýšov
Holýšov · Holýšov
2 006 000 Kč
Prodej zavedeného výrobního areálu a funkčního truhlářského podniku
Holýšov · Holýšov
25 000 000 Kč
Pronájem domu se zahradou v Holýšově - Plzeň-jih
Holýšov · Holýšov
17 000 Kč