Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Hradec
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня9 активних оголошень620 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 111 CZK/м²
Глибина пропозиції
9
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
2 374 000 CZK
~23 126 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
620
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-2 ос./рік
-0,32 % на рік · природний 0 · міграція -2
Тренд за 5 років
+11,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
6 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.0 %
25 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
15.2 %
позикові кошти 37 121 619,25 CZK · 60 067,345 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 72,7 %
- ANO40,6 %
- SPOLU19 %
- SPD9,7 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,5 %
- AUTO6,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Hradec
- „Pro Hradec“7/ 9
71,9 %
- SPD+NK2/ 9
28,1 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +11.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Hradec
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu v Hradci u Stoda - Plzeň-jih
Hradec · Hradec
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku | 48 m² + 219 m² | Hradec u Stoda
Hradec · Hradec
950 000 Kč
Chlaupa obec strelice Hradec u stoda 6 pokoju a 2 kuchyn kouty 2 koupelny 2 garáže o celkove uz
Hradec · Hradec
Pronájem nebytového prostoru 402 m²
Hradec · Hradec
50 000 Kč
Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 3+1 o velikosti 84,36 m²
Hradec · Hradec