Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Klášter
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня14 активних оголошень214 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно51/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
24 000 CZK/міс
360 CZK/м²/міс · вибірка 5
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
14
Квартири продаж 0 · оренда 5 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
9 250 000 CZK
Вибірка продажів будинків: 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
214
Середній вік 44.4 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.4 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,47 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
-5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
7 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
9.1 %
позикові кошти 8 009 455,73 CZK · 37 253,282 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 76,9 %
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ · 4 мандатів39,3 %
- Pro obnovu vesnice · 3 мандатів35,2 %
- KLÁŠTER 2022 · 2 мандатів25,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,6 %
- ANO35,6 %
- SPOLU18,5 %
- SPD13,3 %
- AUTO11,1 %
- Stačilo!9,6 %
- STAN7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Klášter
- ZA KLÁŠTER KRÁSNĚJŠÍ4/ 9
39,3 %
- Pro obnovu vesnice3/ 9
35,2 %
- KLÁŠTER 20222/ 9
25,6 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Спад населення за 5 років -5.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Klášter
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Pronájem 1+1 | 35 m² Teplá, Klášterní 533
Klášter · Klášter
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 690 m² Klášterní, Hejnice
Klášter · Klášter
9 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Klášterec n/O, ul. Chomutovská
Klášter · Klášter
12 000 Kč
Pronájem obchod objektu, 100 m², Klášterec n O, ul. Nádražní
Klášter · Klášter
30 600 Kč
Prodej historického areálu 20 334 m² pod Sázavským klášterem, Sázava
Klášter · Klášter
25 000 000 Kč
8. díl: Strahovský klášter | Michal Kulíček
Klášter · Klášter
Pronájem mezonetového bytu 2+kk 73 m² v bývalé kovárně Strahovského kláštera
Klášter · Klášter
33 000 Kč
Pronájem kanceláře 38,2 m² u Břevnovského kláštera
Klášter · Klášter
18 995 Kč
Prodej stavebního pozemku v klasterci
Klášter · Klášter