Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Kozlovice
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня8 активних оголошень101 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно63/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
8
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 750 000 CZK
~55 000 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
101
Середній вік 46.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
46.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-1 ос./рік
-0,99 % на рік · природний 0 · міграція -1
Тренд за 5 років
+16,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.0 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.4 %
позикові кошти 248 360,23 CZK · 2 483,602 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 74,1 %
- Jaroslav Tomka · 1 мандатів90,8 %
- František Mašek · 1 мандатів86,7 %
- Lenka Strejcová · 1 мандатів82,7 %
- Jan Beneš · 1 мандатів80,7 %
- Jan Sejček · 1 мандатів78,7 %
- Pavel Baroch st. · 1 мандатів72,6 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,8 %
- ANO54,8 %
- SPOLU11,3 %
- SPD8,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!8,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Kozlovice
- Jaroslav Tomka1/ 7
90,8 %
- František Mašek1/ 7
86,7 %
- Lenka Strejcová1/ 7
82,7 %
- Jan Beneš1/ 7
80,7 %
- Jan Sejček1/ 7
78,7 %
- Pavel Baroch st.1/ 7
72,6 %
- Michal Čekan1/ 7
56,5 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +16.1 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~46.9 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Kozlovice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
