Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Líšina
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька3 активних оголошень151 мешк.
Вердикт для інвестора
Зачекати46/100
Слабше співвідношення дохідність/ліквідність/ціна — краще стежити за ринком.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
3
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
14 406 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 3
Демографія та контекст локації
Мешканці
151
Середній вік 45.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+3 ос./рік
+1,99 % на рік · природний +1 · міграція +2
Тренд за 5 років
-9,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
2.5 %
4 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
0.6 %
позикові кошти 248 686,86 CZK · 1 614,85 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 53,3 %
- Jan Jarošík · 1 мандатів99,7 %
- Václav Langmajer · 1 мандатів87,8 %
- Monika Jindřichová · 1 мандатів67,6 %
- Jiří Langmajer · 1 мандатів67,6 %
- Jana Trnková · 1 мандатів65,9 %
- Josef Langmajer · 1 мандатів64,1 %
Парламентські вибори
2025
Явка 67,7 %
- ANO44,4 %
- AUTO15,6 %
- SPD11,1 %
- STAN10 %
- SPOLU5,6 %
- Piráti4,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
5 мандатів · Líšina
- Jan Jarošík1/ 5
99,7 %
- Václav Langmajer1/ 5
87,8 %
- Monika Jindřichová1/ 5
67,6 %
- Jiří Langmajer1/ 5
67,6 %
- Jana Trnková1/ 5
65,9 %
- Josef Langmajer1/ 5
64,1 %
- Josef Šenk1/ 5
62,5 %
- Petr Penc1/ 5
60,9 %
- Pro Líšinu2/ 5
34 %
Чому (за даними) купувати
- Ринок у даних REALT видно, але без сильного сигналу.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Тонкий ринок — довший продаж, слабша позиція на переговорах.
- Низька статистична надійність — оцінку вважайте орієнтиром.
- Спад населення за 5 років -9.0 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Líšina
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
