Ціна квартири (продаж)
51 001 CZK/м²
Середнє ~3 460 000 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Mohelnice
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока26 активних оголошень74 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати87/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
10 500 CZK/міс
224 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
3.6 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-37 %
Середнє по краю ~81 160 CZK/м²
Глибина пропозиції
26
Квартири продаж 5 · оренда 4 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
5 000 000 CZK
~57 471 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
74
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-6 ос./рік
-8,11 % на рік · природний 0 · міграція -6
Тренд за 5 років
+17,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.5 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
5.4 %
позикові кошти 976 490,34 CZK · 14 360,152 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 77,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice · 5 мандатів71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici · 2 мандатів28,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO44,2 %
- STAN16,3 %
- Piráti14 %
- SPOLU9,3 %
- AUTO4,7 %
- Stačilo!4,7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Mohelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Mohelnice5/ 7
71,3 %
- SNK Budoucnost pro Mohelnici2/ 7
28,7 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 3.6 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~51 001 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (26 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Населення за 5 років +17.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
Ризики та обмеження
- Річний спад населення -8.11 %.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Mohelnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Komerční prostor k pronájmu v centru Mohelnice, 85 m²
Mohelnice · Mohelnice
10 000 Kč
Prodej skladu 1 450 m² Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
50 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Mohelnice, 1. máje, 61 m²
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Pronájem komerčního objektu, 380 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
12 000 Kč
Byt, Byt malý, 2+1, Prodej, Mohelnice, Mohelnice, Třebovská
Mohelnice · Mohelnice
3 375 000 Kč
Prodej garáže 16 m²
Mohelnice · Mohelnice
620 000 Kč
Prodej rodinného domu, 64 m², Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
Byt 2+1 na Prodej, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice
3 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 105 m² Za Penzionem, Mohelnice
Mohelnice · Mohelnice