Ціна квартири (продаж)
40 457 CZK/м²
Середнє ~3 000 000 CZK · вибірка 4
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nepomuk
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока27 активних оголошень3 562 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати86/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
11 000 CZK/міс
250 CZK/м²/міс · вибірка 2
Валова дохідність
4.4 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-50 %
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
27
Квартири продаж 4 · оренда 4 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
4 080 000 CZK
~38 148 CZK/м² · вибірка 8
Демографія та контекст локації
Мешканці
3 562
Середній вік 44.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
44.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-24 ос./рік
-0,67 % на рік · природний -15 · міграція -9
Тренд за 5 років
-4,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
18 / 33
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
13 % підприємці · 87 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.8 %
209 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 32 290 896,55 CZK · 9 126,879 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 49 %
- PRO PLZEŇ+NK · 4 мандатів23,7 %
- ANO+NK · 4 мандатів22,5 %
- STAN+NK · 3 мандатів20,7 %
- Zelení+NK · 2 мандатів14,4 %
- ODS · 1 мандатів10,6 %
- KSČM · 1 мандатів8,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Nepomuk
- PRO PLZEŇ+NK4/ 15
23,7 %
- ANO+NK4/ 15
22,5 %
- STAN+NK3/ 15
20,7 %
- Zelení+NK2/ 15
14,4 %
- ODS1/ 15
10,6 %
- KSČM1/ 15
8,2 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.4 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~40 457 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (27 оголошень, 16 АН) — легший вхід і вихід.
- Працюють і продажі, і оренда — підходить для buy-to-let.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 21 оголошень
Актуальні оголошення у Nepomuk
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej zemědělské půdy 21 886 m² Nepomuk
Nepomuk · Nepomuk
990 000 Kč
Pronájem kancel. prostoru,60 m², Nepomuk, ul. Na Vinici III
Nepomuk · Nepomuk
8 000 Kč
Prodej bytu 2+1/ L, 73 m²,OV v Nepomuku okr. Plzeň-jih
Nepomuk · Nepomuk
3 250 000 Kč
Prodej domu 3+kk Nepomuk (Plzeň - jih)
Nepomuk · Nepomuk
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nepomuk, Tojická, 90 m²
Nepomuk · Nepomuk
4 390 000 Kč
Prodej domu v centru Nepomuku, ev.č. 5225-RD-38 - Plzeň-jih
Nepomuk · Nepomuk
4 990 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, 9719 m², Nepomuk - Plzeň-jih
Nepomuk · Nepomuk
7 956 700 Kč
PRONÁJEM BYTU 2+1 S BALKONEM – NEPOMUK, UL. NA VINICI
Nepomuk · Nepomuk
11 000 Kč
Prodej bytu 2+1/ L, 73 m²,OV v Nepomuku okr
Nepomuk · Nepomuk
3 250 000 Kč
11537424 Prodej bytu 2 plus 1 nepomuk
Nepomuk · Nepomuk
3 250 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Nepomuk, Na Vinici III., 43 m²
Nepomuk · Nepomuk
11 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 64 m² nepomuk náměstí augustina nemejce
Nepomuk · Nepomuk
Pronájem bytu 2+kk 61 m² nepomuk ul na danickach
Nepomuk · Nepomuk
Prodej domu, 90 m², Nepomuk
Nepomuk · Nepomuk
2 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Nepomuk, U Rybníka, 55 m²
Nepomuk · Nepomuk
3 590 000 Kč
Prodej pozemku Dvorec u Nepomuku
Nepomuk · Nepomuk
1 990 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 63 m², Nepomuk, ul. Na Vinici III
Nepomuk · Nepomuk
2 250 000 Kč
Prodej domu Nepomuk (Plzeň - jih)
Nepomuk · Nepomuk
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu tojicka nepomuk dvorec pozemek 1 812 m²
Nepomuk · Nepomuk
4 390 000 Kč
Prodej pole v blízkosti zástavby města Nepomuk
Nepomuk · Nepomuk
690 000 Kč
Prodej zemedelskych pozemku nepomuk okr Plzeň jih 2
Nepomuk · Nepomuk
983 320 Kč