Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Oselce
Район Plzeň-jih · Пльзенський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня17 активних оголошень345 мешк.
Вердикт для інвестора
Обережно66/100
Змішані сигнали — точкові купівлі, не масова спекуляція.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~81 103 CZK/м²
Глибина пропозиції
17
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
2 774 750 CZK
~31 685 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
345
Середній вік 47.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
47.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+11 ос./рік
+3,19 % на рік · природний -3 · міграція +14
Тренд за 5 років
-4,2 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
3 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.0 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
40 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
90
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 11 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.1 %
19 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 3 149 804,26 CZK · 8 847,765 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 66,8 %
- „Za soběstačnou obec“ · 6 мандатів61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC · 2 мандатів19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 1 мандатів18,9 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,6 %
- ANO44,1 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO9,9 %
- STAN9,9 %
- SPD8,4 %
- Piráti7,4 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Oselce
- „Za soběstačnou obec“6/ 9
61,5 %
- SPOLEČNĚ ZA OBEC2/ 9
19,6 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC1/ 9
18,9 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (17 оголошень, 7 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.0 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Вищий середній вік (~47.0 років) — старша демографія.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 14 оголошень
Актуальні оголошення у Oselce
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej lesa 6 402 m² Oselce
Oselce · Oselce
Prodej pozemku 19 732 m² Oselce
Oselce · Oselce
671 485 Kč
Prodej domu Oselce
Oselce · Oselce
1 990 000 Kč
Prodej chalupy 3+1, 112 m², Oselce
Oselce · Oselce
2 699 000 Kč
Prodej rodinného domu 88 m², Oselce - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
3 480 000 Kč
Prodej pozemku v k.ú. Kotouň, ev.č. 2025-11-10-172325 - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
Zemědělská půda, Prodej, Oselce, Plzeň jih - Plzeň-jih
Oselce · Oselce
1 763 034 Kč
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej pozemku v k.ú. Kotouň
Oselce · Oselce
Prodej pole v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej louky v k.ú. Oselce
Oselce · Oselce
Prodej chaty 2+1 po rekonstrukci obec Oselce nedaleko Nepomuku
Oselce · Oselce
2 720 000 Kč
Lesní pozemek k prodeji v okrese Plzeň-jih
Oselce · Oselce
128 040 Kč